Copropriétés : les avantages de planifier vos travaux majeurs en hiver
- Sean Beauchemin, ing.
- 4 déc. 2025
- 4 min de lecture
Le ralentissement hivernal pour certains entrepreneurs en construction est loin d’être une mauvaise nouvelle pour les copropriétés. Au contraire : il crée une fenêtre d’opportunité idéale pour préparer adéquatement les travaux majeurs à venir dans votre copropriété.
Pendant que les chantiers tournent au ralenti, les entrepreneurs en construction disposent de plus de temps pour analyser vos besoins, répondre à vos questions, préparer des estimations détaillées et vous accompagner dans la planification des travaux majeurs de votre copropriété.
Planifier proactivement permet non seulement d’assurer un meilleur encadrement des travaux requis, mais aussi de sécuriser votre place dans les horaires souvent bien plus chargés des autres saisons, comme au printemps.
Dans cet article, nous vous présenterons 3 raisons qui expliquent pourquoi l’hiver est le meilleur moment pour planifier les travaux majeurs de votre copropriété.
1. Plus de disponibilité des fournisseurs, donc plus de choix et des délais de livraison réduits
Les conditions météorologiques hivernales créent une baisse des activités chez certains entrepreneurs en construction et firmes d'ingénierie. Cette période creuse en hiver est donc idéale pour demander des soumissions pour la planification des travaux majeurs de votre copropriété.
En effet, en hiver, votre copropriété est susceptible d'avoir bien plus d'options pour faire un choix éclairé, en plus de bénéficier de délais de livraison plus courts.
2. Une économie d'argent potentielle sur la planification des travaux majeurs de votre copropriété
Durant la période hivernale, les entrepreneurs en construction sont parfois plus enclins à offrir des tarifs avantageux aux copropriétés qui demandent des soumissions. Cette pratique peut s'expliquer par leur volonté de maximiser leur charge de travail pour les mois à venir.
En ajustant à la baisse leurs tarifs, les entrepreneurs cherchent à demeurer compétitifs sur le marché et à garantir un flux continu de projets à réaliser dès le printemps.
Profiter de la période hivernale pour la planification des travaux majeurs de votre copropriété se révèle donc être une opportunité propice à de belles économies financières!
Maintenant, comment planifier efficacement les travaux majeurs de votre copropriété?
Voici 3 étapes que vous pouvez suivre pour planifier les travaux majeurs de votre copropriété cet hiver :
👉 Étape 1 : dressez une liste des travaux majeurs à prévoir pour votre copropriété
Commencez par dresser une liste détaillée de tous les travaux majeurs requis pour votre immeuble à condos au cours des prochains mois ou de l’année. Cette étape vous permettra de clarifier vos besoins et de donner une vision d’ensemble au conseil d’administration de votre syndicat de copropriété.
Vous pouvez également en profiter pour :
inspecter les parties communes de votre immeuble à condo (toiture, stationnement, balcons, maçonnerie, systèmes mécaniques, etc.);
consulter le carnet d’entretien ou les rapports d’ingénierie disponibles;
tenir compte des recommandations mentionnées dans votre étude du fonds de prévoyance;
recueillir les commentaires ou demandes des copropriétaires.
Cette démarche vous aidera à prioriser les interventions à réaliser, à identifier les travaux urgents par rapport à ceux qui peuvent être planifiés à plus long terme, et à éviter les imprévus coûteux pendant la saison active.
💡 Pour vous aider, vous pouvez vous fier au carnet d’entretien, une obligation légale de la loi 16, qui est un document central en matière de gestion technique de l’immeuble à condos. le carnet d'entretien est conçu pour organiser les interventions à venir et archiver celles déjà effectuées.
👉 Étape 2 : analysez les différents fournisseurs disponibles et demandez plusieurs soumissions
Une fois votre liste de besoins en matière de travaux majeurs bien établie, demandez une soumission à différentes firmes pour avoir plus de choix afin de comparer les approches, les coûts et les délais proposés.
L'hiver étant moins achalandé dans le secteur de la construction, les gestionnaires et entrepreneurs sont aussi davantage disponibles pour répondre à vos questions ou vous conseiller en profondeur sur divers aspects (ex. : quels matériaux favoriser, quelles solutions techniques sont possibles, etc.).
Étape 3 : appuyez-vous sur des experts pour les plans et devis des travaux majeurs de votre copropriété
Les plans et devis jouent un rôle crucial dans le processus de demande de soumission, offrant une base solide pour une communication claire entre vous et les entrepreneurs. Cela permettra aussi de vous assurer que les entrepreneurs soumissionnent tous sur la même portée de travaux majeurs, ce qui permettra de mieux comparer les offres.
👉 Chez Depatie Beauchemin Consultants, nous offrons un service de plans et devis pour accompagner les copropriétés dans leurs projets de travaux majeurs.
Conseils pratiques pour assurer le succès des travaux majeurs dans votre copropriété
Au-delà des soumissions et de la planification technique, le succès d’un chantier en copropriété repose sur une bonne coordination entre le conseil d’administration, les copropriétaires et les professionnels mandatés.
Assurez-vous également que :
les rôles et responsabilités de chacun sont bien définis;
les décisions sont correctement documentées;
et que les échéanciers sont réalistes.
Une communication claire et transparente permet de limiter les incompréhensions, de réduire les résistances et de maintenir l’adhésion tout au long du projet.
Enfin, en vous appuyant sur des experts pour encadrer les choix techniques et budgétaires, vous diminuez les risques d’imprévus et favorisez des travaux mieux maîtrisés, tant sur le plan des coûts que de la qualité.
Profitez de l'hiver pour planifier les travaux majeurs de votre copropriété, c'est avantageux!
La saison hivernale est le moment parfait pour préparer vos projets dans les meilleures conditions possibles, avant l’explosion de la demande. En planifiant à l’avance, vous maximisez vos chances d’obtenir des soumissions plus complètes, des conseils de qualité et une place dans l’horaire des entrepreneurs pour le printemps ou l’été.
Plus votre copropriété sera proactive dans sa planification de travaux majeurs, plus grande sera votre marge de manoeuvre sur les coûts mais aussi sur les délais de livraison. Vous mettrez alors votre copropriété en position de force pour la saison des travaux majeurs.
Résultats : des projets mieux planifiés, moins de stress pour le conseil d’administration, et des interventions réalisées dans le respect des budgets et des échéanciers!
