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Expertise d'infiltration d'eau pour immeubles en copropriété

Problèmes de moisissures ou de détérioration dûes à des infiltrations d'eau dans votre immeuble à condos? Prévenez l'endommagement des composantes de votre immeuble à condos en laissant nos experts identifier la source de votre problème d'infiltration d'eau.

Zones fréquentes d'infiltrations d'eau dans un immeuble à condos

Étapes du service d'expertise d'infiltrations d'eau

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Restez à l'affût de l'actualité entourant les réglementations en vigueur et les bonnes pratiques en matière d'ingénierie du bâtiment pour les immeubles en copropriété.

  • ÉTAPE 1

    Préparation de la visite

    Durant la préparation, l'un de nos professionnels en bâtiment d'expérience (ingénieur ou technologue) analyse les documents disponibles ainsi que les informations fournies par le client, puis prépare également le plan d’inspection ainsi que le matériel requis.

  • ÉTAPE 2

    Visite d'investigation pour trouver la source de l'infiltration d'eau

    Le jour convenu, le professionnel en bâtiment se présente à l'immeuble à condos pour procéder à l'inspection. Il prend connaissance de la situation vécue par la copropriété et, selon la nature de celle-ci, il ajustera le plan d'investigation d'infiltration d'eau, vérifiera les faits et identifiera la ou les problématiques.

     

    Lorsque le plan d'expertise est juste, il l'exécute.

  • ÉTAPE 3

    Exécution du plan d'investigation d'infiltration d'eau

    Suite à ses observations, le professionnel en bâtiment effectue les tests nécessaires pour être en mesure de trouver la source de l'infiltration d'eau et de bien caractériser le problème. Il est possible que plusieurs tests soient nécessaires et que le professionnel doive utiliser des équipements spécialisés.

  • ÉTAPE 4

    Remise du rapport d'investigation d'infiltration d'eau

    Le professionnel en bâtiment produit un rapport d’expertise dans les jours suivant l’inspection de l'infiltration d'eau dans votre immeuble à condos. Ce rapport détaillera les observations, les causes probables et les actions ou solutions recommandées.

Infiltrations d'eau dans les portes et fenêtres

Les portes et les fênetres étant des ouvertures dans un immeuble à condos, elles sont alors sujettes à la possibilité que de l’eau réussisse à se frayer un chemin autour d'elles pour s’infiltrer discrètement, ce qui peut détériorer les murs, l’isolation et, à la longue, causer des moisissures.

Infiltrations d'eau dans un sous-sol

Même s’il est situé au niveau inférieur d’un immeuble à condos, un sous-sol est tout de même propice aux infiltrations d’eau, qui peuvent se manifester sous le plancher, provenir d’une fissure dans les fondations ou bien des étages supérieurs.

Infiltrations d'eau dans une toiture

La condition de la toiture d'un immeuble à condos et sa capacité de protection peuvent s’affaiblir au fil du temps, ce qui peut mettre en péril son étanchéité, et donc causer des infiltrations d'eau dans les unités.

Infiltrations d'eau dans un système de plomberie et/ou de ventilation

Différents systèmes de plomberie ou certaines composantes d’un système de climatisation/ventilation peuvent causer une infiltration d’eau dans un immeuble à condos. Dans la plupart des cas, l’eau circule dans plusieurs sections de l'immeuble, ce qui représente un risque si un bris ou une déficience se produit au niveau de la tuyauterie ou de la ventilation.

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F.A.Q

Pourquoi une expertise en infiltration d'eau est recommandée au lieu de simplement réparer là où l’eau apparaît?

L’eau voyage : l’endroit où elle apparaît à l’intérieur est rarement celui où elle traverse l’enveloppe du bâtiment. Une infiltration peut provenir d’un solin défectueux trois étages plus haut, d’un scellant fissuré autour d’une fenêtre, d’une maçonnerie dégradée, de la toiture ou d’un drain obstrué. Colmater sans investiguer, c’est traiter le symptôme et voir le problème réapparaître ailleurs.

Comment trouvez-vous la source de l’infiltration d'eau dans le cadre de votre expertise?

Nos experts en bâtiment reproduisent le problème en conditions contrôlées pour isoler le point d’entrée avec certitude, plutôt que de procéder par essais et erreurs. Plusieurs tests peuvent être nécessaires, ainsi que des équipements spécialisés.

Nous avons déjà fait appel à une entreprise après-sinistre. Faut-il quand même une expertise en infiltration d'eau?

Oui. Les spécialistes en après-sinistre nettoient les dégâts, mais il faut aussi identifier la source de l’infiltration d'eau, qui peut gravement endommager les composantes de l’immeuble. Une infiltration d'eau récurrente après chaque pluie, des taches d’humidité sur les murs ou les plafonds, ou des traces de moisissures dans les espaces communs sont autant de signaux qui justifient une expertise.

Foire aux questions

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Lorsque vous vous rendez compte d'une infiltration d'eau, votre premier réflexe sera probablement de contacter des spécialistes en après-sinistre, qui nettoieront les dégâts.



Toutefois, il faut aussi identifier la source du problème d'infiltration d'eau qui peut gravement endommager les composantes d’un immeuble en copropriété.

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