Depatie Beauchemin Consultants en chiffres
+2000
syndicats accompagnés
94%
de satisfaction de nos clients
+10 ans
d'expérience avec les copropriétés
+2000
projets d’ingénierie réalisés
Ce que dit la loi 122 sur l'inspection de stationnements étagés en copropriété
La réglementation en vigueur de la loi 122 entourant l'inspection des stationnements étagés en copropriété s'applique lorsque le stationnement étagé comporte une dalle structurale avec surface de roulement sur l’extrados (circulation de véhicule en surface).
Conformément à la loi 122, les stationnements étagés doivent faire l’objet d’une première inspection approfondie entre 12 et 18 mois après la construction du stationnement, puis tous les 5 ans.
Ce suivi est non seulement obligatoire, mais aussi essentiel pour prévenir les dommages structuraux coûteux sur votre immeuble à condos.
Depatie Beauchemin Consultant offre un service clés en main d’inspection visuelle et par martelage couvrant l’intrados (dessous) et l’extrados (dessus) des dalles structurales, des colonnes et des murs du stationnement étagé.
Nos experts évaluent l’état de la structure du stationnement de votre immeuble à condos, identifient les signes de détérioration et fournissent un rapport détaillé incluant les travaux préventifs ou correctifs recommandés, avec un échéancier clair.
Au besoin, des échantillons de béton sont prélevés et soumis à divers essais afin de préciser l’analyse.
Ce que comprend notre service d'inspection de stationnements étagés (loi 122)
Étapes du service d'inspection de stationnements étagés (loi 122)
ÉTAPE 1
Préparation du mandat d'inspection de stationnement étagé
Notre équipe de professionnels en bâtiment :
-
analyse les documents disponibles;
-
prépare le plan d’inspection du stationnement étagé;
-
prépare le matériel et la logistique.
-
ÉTAPE 2
Visite d'inspection du stationnement étagé de la copropriété
Notre équipe se présente à votre immeuble à condos au jour convenu avec votre copropriété pour procéder à l’inspection du stationnement étagé. Toutes les mesures de sécurité pour assurer la santé et la sécurité des travailleurs et des copropriétaires seront prises en charge par notre équipe.
Cette inspection permet de faire une évaluation :
-
de la condition actuelle de l’intrados et de l’extrados des dalles structurales du stationnement étagé;
-
des colonnes et des murs du stationnement étagé au moyen d’un relevé visuel et par martelage.
S’il a été déterminé qu’un échantillonnage est requis, notre équipe procédera également à la prise d’échantillons et aux essais suivants :
-
inspection visuelle selon la norme ASTM C-856;
-
essai de détermination de la résistance en compression selon la norme CSA A23.2-14C;
-
essai de détermination de la teneur en ions chlorures du béton selon la norme CSA A23.2-4B.
-
ÉTAPE 3
Rapport d'inspection du stationnement étagé
Notre équipe de professionnels en bâtiment réalise un plan de localisation de tous les défauts répertoriés dans le stationnement et rédige un rapport de conformité des matériaux. Ce rapport comprend notamment :
-
les observations de nos professionnels en bâtiment;
-
les résultats de l’analyse visuelle;
-
les résultats des essais effectués en laboratoire (le cas échéant);
-
les conclusions et nos recommandations;
-
le plan de localisation des défauts (en annexe).
Le rapport d’inspection approfondie est livré par un ingénieur et est en tout point conforme aux exigences du chapitre Bâtiment du Code de sécurité de la Régie du Bâtiment du Québec (loi 122).
-
OPTIONEL
Plan de vérifications annuelles du stationnement étagé
Option facultative. Notre équipe peut prendre en charge les vérifications annuelles exigées par le chapitre Bâtiment du Code de sécurité (loi 122).
Bien que ces vérifications n’ont pas besoin d’être réalisées par un ingénieur, elles sont néanmoins obligatoires.
Ce plan facultatif vise à offrir la tranquillité d’esprit aux copropriétés désireuse de s’assurer d’être conformes aux exigences tout en bénéficiant des services d’un professionnel en bâtiment.
Le plan de vérifications annuelles comprend :
-
la visite de vérification visuelle du stationnement étagé;
-
Le rapport de vérification annuelle conforme aux exigences de la loi 122.
Cette option est :
-
payable annuellement, sauf les années d’inspection approfondies;
-
facilement résiliable chaque année avec un préavis de 30 jours avant la date de facturation.
-
