ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR
Les appareils d'éclairage fixés au bâtiment permettent d’éclairer les espaces extérieurs le ceinturant afin d’assurer la sécurité des usagers lorsque la lumière naturelle est insuffisante.
Les dispositifs d’éclairage sont de type mural, plafonnier ou encastré. Ils sont composés d’un socle et d’ampoules. Le type d’ampoule utilisé pour l’éclairage extérieur est varié. On retrouve généralement des ampoules incandescentes (halogène PAR), des ampoules à décharge à haute intensité (sodium basse pression (SBP) et sodium haute pression (SHP)) ainsi que des ampoules DEL (diodes électroluminescentes). Les appareils d’éclairage extérieur sont reliés au réseau de distribution électrique du bâtiment.
🕦 Durée de vie théorique : 30 ans
ENTRETIENS COURANTS
+ Vérifier le bon fonctionnement des ampoules et des appareils et faire les remplacements requis, surtout si l’absence d’éclairage représente un enjeu de sécurité.
Quels sont les meilleurs mois de l’année pour effectuer cette intervention ?
👉🏻 Avril et octobre
🗓️ Fréquence : chaque année
RÉPARATIONS MAJEURES ET REMPLACEMENTS
+ Remplacement des dispositifs d’éclairage extérieur fixés au bâtiment.
🗓️ Fréquence : chaque 30 ans
Ces informations sont présentées à titre éducatif seulement et peuvent ne pas s'appliquer à tous les immeubles. DBC se dégage de toute responsabilité.
INSPECTION DE FAÇADES - LOI 122
Cette composante peut faire partie des façades de votre immeuble. Si les façades ont 5 étages hors-sol ou plus, la Loi 122 exige la réalisation d’une inspection approfondie tous les 5 ans. Cette inspection doit être effectuée par un ingénieur ou un architecte. L’objectif de cette inspection est de repérer les anomalies pouvant engendrer des conditions dangereuses à court, moyen ou long terme et de proposer des mesures correctives appropriées.
INSPECTION DE STATIONNEMENTS - LOI 122
Cette composante peut être présente dans les stationnements souterrains. Si vous possédez un stationnement comportant au moins une dalle structurale sur laquelle circulent des véhicules, la Loi 122 exige la réalisation d'une inspection approfondie pour assurer la sécurité des utilisateurs. Cette inspection doit être réalisée tous les 5 ans par un ingénieur. L’objectif de cette inspection est de repérer les anomalies susceptibles de créer des conditions dangereuses à court, moyen ou long terme, et de recommander les travaux correctifs nécessaires. Une vérification annuelle est également requise, mais elle ne doit pas obligatoirement être effectuée par un ingénieur.
NOS SERVICES
Notre équipe offre un service complet d'étude du fonds prévoyance, incluant un plan de maintien d'actif, les scénarios de contribution, le rapport d'état d'immeuble et le carnet d'entretien.
Notre équipe offre un service complet d'inspection approfondie des façades et des stationnements étagés pour lesquels la Loi 122 est applicable (Chapitre Bâtiment du Code de sécurité).
Notre équipe offre un service de gestion complet incluant la préparation des plans et devis, la gestion d'appels d'offres et la surveillance des travaux.