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ÉTUDES DE FONDS DE PRÉVOYANCE

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Notre équipe d'ingénieurs et technologues offre un service complet de planification du maintien de l'actif afin d'aider les copropriétés divises à mieux gérer les priorités de réparations, planifier les réparations majeures et remplacements des éléments des parties communes et adapter adéquatement les contributions au fonds de prévoyance.

La loi 16, qui a été adoptée en décembre 2019, obligera bientôt les copropriétés divises à se munir d'une étude de fonds de prévoyance réalisée par un professionnel et de la mettre à jour tous les 5 ans. Cette loi prévoit également la mise en place d'un carnet d'entretien dans les prochaines années.

ÉTUDE DE FONDS DE PRÉVOYANCE

L'étude de fonds de prévoyance vise à planifier les montants qui devraient être versés à chaque année dans le fonds de prévoyance afin que ce dernier puisse subvenir aux coûts des réparations majeures et de remplacements des parties communes.

Pour réaliser une telle étude, notre équipe procède d'abord à une analyse documentaire puis effectue une visite de l'immeuble. Suite à cette visite, notre équipe prépare un plan de maintien de l'actif et propose des scénarios de contribution au fonds de prévoyance afin que le fonds suffise aux besoins de l'immeuble.

La loi 16 adoptée en décembre 2019 obligera les syndicats à se munir d'une étude de fonds de prévoyance réalisée par un professionnel dans les prochaines années.

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RAPPORT D'ÉTAT D'IMMEUBLE

Le rapport d'état d'immeuble est offert en option à nos études de fonds de prévoyance (obligatoire pour les immeubles de 10 ans et plus). Ce rapport vise à documenter les déficiences des parties communes de la copropriété, évaluer l'état d'usure des éléments des parties communes et prioriser les intervention nécessaires à court terme. Ce rapport s'appuie sur une inspection générale visuelle de la copropriété.

Ce rapport est un outil qui permet au syndicat de mieux planifier les travaux prioritaires et qui permet également de mieux planifier les sommes qui seront nécessaires à ces travaux. Cet exercice permet également d'évaluer la durée de vie restante réelle des composants afin d'obtenir une étude de fonds qui tient compte d'observations concrètes et non seulement de données théoriques.

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PLAN D'ENTRETIEN / CARNET D'ENTRETIEN

Le plan d'entretien est offert en option à nos études de fonds de prévoyance. Ce livrable vise à guider les tâches d'entretien et de maintenance qui permettront de maximiser la durée de vie des des éléments qui composent les parties communes ou d’en optimiser le fonctionnement. Avec le plan de maintien d'actif, ces deux livrables constituent la partie "planification" du carnet d'entretien. Le syndicat peut ensuite se charger de documenter ses interventions, ce qui constitue la partie "archivage" du carnet.

Tous les clients de Depatie Beauchemin Consultants ont la possibilité d'importer les données de leur étude dans la solution Mon carnet d'entretien, un carnet d'entretien en ligne conçu pour simplifier la vie des administrateurs et gestionnaires de copropriétés.

La loi 16 adoptée en décembre 2019 obligera les syndicats à mettre un place un carnet d'entretien dans les prochaines années.

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VOTRE COPROPRIÉTÉ A 20 OU MOINS ?

VOUS AVEZ LES PLANS DE L'IMMEUBLE ?

La Loi 16 apporte des défis de taille, surtout pour les petites copropriétés. Notre entreprise soeur, Hoodi, a pour mission de rendre plus accessible l'étude de fonds de prévoyance pour les petites copropriétés, notamment en offrant les tarifs les plus bas du marché.

Si votre copropriété comporte 20 unités ou moins et a en main les plans de construction / les plans d'architecture, nous vous invitons à consulter le site de Hoodi pour en apprendre davantage sur les services offerts.

LA LOI 16

Vous avez des questions sur la loi 16 ? Notre équipe a préparé un condensé de tout ce qu'il y a à savoir.

Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter !

 

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