Études de fonds de prévoyance

Notre équipe d'ingénieurs et technologues offre un service complet de planification du maintien de l'actif afin d'aider les copropriétés divises à mieux gérer les priorités de réparations, planifier les réparations majeures et remplacements des éléments des parties communes et évaluer adéquatement les contributions au fonds de prévoyance adéquates.

La loi 16, qui a été adoptée en décembre 2019, obligera bientôt les copropriétés divises à se munir d'une étude de fonds de prévoyance réalisée par un professionnel et de la mettre à jour tous les 5 ans. Cette loi prévoit également la mise en place d'un carnet d'entretien dans les prochaines années.

L'étude de fonds de prévoyance

L'étude de fonds de prévoyance vise à planifier les montants qui devraient être versés à chaque année dans le fonds de prévoyance afin que ce dernier puisse subvenir aux coûts des réparations majeures et de remplacements des parties communes.

Pour réaliser une telle étude, notre équipe procède d'abord à une analyse documentaire puis effectue une visite de l'immeuble. Suite à cette visite, notre équipe prépare un plan de maintien de l'actif et propose des scénarios de contribution au fonds de prévoyance afin que le fonds suffise aux besoins de l'immeuble.

La loi 16 adoptée en décembre 2019 obligera les syndicats à se munir d'une étude de fonds de prévoyance réalisée par un professionnel dans les prochaines années.

Étude fonds de prévoyance loi 16 copropriété

Le rapport d'état d'immeuble

Le rapport d'état d'immeuble est offert en option à nos études de fonds de prévoyance. Ce rapport vise à documenter les déficiences des parties communes de la copropriété, évaluer l'état d'usure des éléments des parties communes et prioriser les intervention nécessaires à court terme. Ce rapport s'appuie sur une inspection générale visuelle de la copropriété.

Ce rapport est un outil qui permet au syndicat de mieux planifier les travaux prioritaires et qui permet également de planifier les sommes qui seront nécessaires à ces travaux. Cet exercice permet également d'évaluer la durée de vie restante réelle des composants afin d'obtenir une étude de fonds qui tient compte d'observations concrètes et non seulement de données théoriques.

certificat rapport état immeuble loi 16 copropriété

Le carnet d'entretien

Le plan d'entretien est offert en option à nos études de fonds de prévoyance. Ce livrable vise à guider les tâches d'entretien et de maintenance qui permettront de maximiser la durée de vie des des éléments qui composent les parties communes ou d’en optimiser le fonctionnement. Avec le plan de maintien d'actif, ces livrables constituent la partie "planification" du carnet d'entretien. Le syndicat peut ensuite se charger de documenter ses interventions, ce qui constitue la partie '"archivage" du carnet.

La loi 16 adoptée en décembre 2019 obligera les syndicats à mettre un place un carnet d'entretien dans les prochaines années.

carnet entretien loi 16 copropriété

Votre copropriété a 10 unités ou moins ?

Notre entreprise soeur, Technologies Hoodi, a développé un service en ligne qui permet aux petites copropriétés d'obtenir une étude de fonds de prévoyance en ligne à un prix défiant toute concurrence.

Depatie Beauchemin utilise le logiciel spécialisé HoodiPro pour réaliser ses études de fonds de prévoyance.

Les gains en productivité nous permettent d'être plus concurrentiel, autant sur les prix d'une étude initiale que pour les mises à jour aux 5 ans.

Aussi, toutes les données produites dans le cadre d'une étude peuvent être transférées à un autre professionnel, donnant ainsi plus de liberté de choix aux syndicats de copropriété.

La loi 16

Vous avez des questions sur la loi 16 ? Notre équipe a préparé un condensé de tout ce qu'il y a à savoir.

Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter !

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