SERVICES / RÉCEPTION DES PARTIES COMMUNES
RÉCEPTION DES PARTIES COMMUNES
Notre équipe d'ingénieurs et technologues offre un service complet de réception des parties communes pour les nouvelles copropriétés divises. À la suite à la réception de l'avis de fin des travaux par le syndicat, notre démarche permet d'identifier les malfaçons et travaux à parachever afin de déclarer ou non la réception des parties communes, avec ou sans réserve. Le rapport d'inspection livré au syndicat facilite le suivi des correctifs devant être apportés. Si le syndicat le désire, une étude de fonds de prévoyance peut être réalisée par la même occasion.
RÉCEPTION DES PARTIES COMMUNES
La réception des parties communes vise à démarrer les garanties du plan de garantie associé à l'immeuble neuf. Une fois que le promoteur notifie les copropriétaires de la fin des travaux de construction à l'aide d'un avis officiel, le syndicat dispose d'une limite de temps pour retenir les services d'un professionnel afin de réaliser l'inspection pré-réception des parties communes.
Lors de cette inspection visuelle, le professionnel documente les malfaçons visibles ainsi que les travaux devant être parachevés. Le professionnel doit ensuite remplir les formulaires officiels du plan de garantie afin de déclarer la réception des parties communes avec ou sans réserve. Dans le cas où des travaux doivent être parachevés, une date limite de parachèvement est convenu avec l'entrepreneur.
Enfin, le professionnel livre au syndicat de copropriété un rapport d'inspection pré-réception afin de faciliter le suivi des différentes correctifs et travaux de parachèvement avec l'entrepreneur.
ÉTUDE DE FONDS DE PRÉVOYANCE ET CARNET D'ENTRETIEN
Pour les copropriétés livrées avant l'adoption du règlement découlant de la Loi 16, qui obligera les promoteurs immobiliers à obtenir et livrer une étude de fonds de prévoyance au syndicat de copropriété, la réception des parties communes est un moment idéal pour faire réaliser une étude de fonds de prévoyance. Cette étude permettra au syndicat de copropriété de fixer des contributions annuelles au fonds de prévoyance qui tiennent compte d'une planification à long terme des interventions majeures qui puiseront leur financement dans le fonds de prévoyance. Le carnet d'entretien peut également être livré au même moment.
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